Новостройки Новосибирска - главные критерии надежности

Средства массовой информации регулярно публикуют различные рейтинги строительных корпораций и новостроек Новосибирска. Но данные рейтинги как правило носят рекламный характер и спонсируются либо застройщиками, либо крупными агентствами, продающими эти новостройки.

Рейтинги новостроек и застройщиков можно составлять по разным характеристикам. Но самое важное при покупки новостройки, чтобы она была достроена, в других случаях квартиру всегда можно поменять.

Для определения надёжности новостройки хочу выделить следующие критерии:

Документы. Квартиру в новостройкепокупать по договору долевого участия надежней, чем заключать инвестиционные договора, или вступать в жилищно - строительный кооператив. Это важно если строительная компания вам неизвестна.

Очевидно что динамика стройки является показательным и наглядным критерием надёжности новостройки.

Здесь вы можете посмотреть темпы строительства всех новостроек Новосибирска, Краснообска и Бердска.

Авторитет застройщика. Если у строительной корпорацииесть дома, которые не введены вовремя, то деньги которые вы вложите, с большой вероятностью пойдут на строительство тех новостроек,которые застройщику нужно сдать раньше.

Объявленный срок сдачи. Очень рискованно покупать квартиру если:
- Объявленный срок сдачи давно истек, или его перенесли более чем на год.
- Дом невозможно сдать вовремя технологически. Например на новостройка на стадии фундамента, а сдать обещают уже через 7 месяцев.

Внешние сети.Если рядом с новостройкой нет сданных домов , то с большой вероятностью коммуникации не подведены. Это может затянуть сроки сдачи.

Отношение стадии готовности и доли проданных квартир.Эту информацию вы можете получить, заказав справку в ЕГРП. В Новосибирске немало строек, где на начальном этапе строительства, квартиры почти все проданы.

24 Марта 2015Рейтинги Застройщики

Назад к списку