ЖК Панорама
ЖК Панорама
Рейтинг А
Стрижи на Родниках
Стрижи на Родниках
Рейтинг А
ЖК  Северная корона
ЖК Северная корона
Рейтинг А
ЖК Чистая слобода
ЖК Чистая слобода
Рейтинг А
Европейский берег
Европейский берег
Рейтинг A
Стрижи
Стрижи
Рейтинг A
ЖК Бавария
ЖК Бавария
Рейтинг A
СЛК Дивногорский
СЛК Дивногорский
Рейтинг А
Жилой комплекс Эталон
Жилой комплекс Эталон
Рейтинг А
Стрижи на Кирова
Стрижи на Кирова
Рейтинг А
Квартал на Декабристов
Квартал на Декабристов
Рейтинг А

О проекте Metr-nsk.ru

Главная О проекте Metr-nsk.ru
Сергей Николаев

Независимый аналитик рынка недвижимости в Новосибирске

От автора
За 20 лет работы мы накопили наиболее полную базу данных по объектам первичной недвижимости, застройщиках и подрядчиках, и обладаем наиболее глубокой экспертизой в вопросах надежности каждого объекта первичной недвижимости. Данный портал отличается объективностью и независимостью представленной информации, наше мнение не подвержено влиянию Застройщиков, подрядчиков, агентств недвижимости, государственных и банковских структур.
Чем мы отличаемся

от других сайтов о

недвижимости?

Мы являемся первоисточником информации для большинства Застройщиков и аналитиков:

  • Среди постоянных покупателей нашей аналитики присутствуют крупные агентства недвижимости и более половины крупнейших строительных компаний, например, Концерн "Сибирь", ГК "Стрижи", «КраснообскМонтажСпецстрой», ЗАО «Строитель», «Стройинвестпроект», Первый строительный фонд, СП ООО «Сибакадемстрой», КПД «Газстрой», ПТК-30, СЛК;
  • По вопросам предоставления аналитики мы сотрудничаем также с Мэрией города Новосибирска, Новосибирской областной администрацией, Ассоциацией строителей и инвесторов Новосибирска и Новосибирской области, а также Региональный деловой клуб строителей;
  • Сергей Николаев (Автор) - ведущий и наиболее цитируемый аналитик в сфере недвижимости. Выступления и статьи автора можно найти на каналах «РБК», «ТВЗ», изданиях «Эксперт Сибирь», «Деловой Квартал»,«РБК»,портале «НГС. Недвижимость» и многих других СМИ.
Какие задачи

ставит перед собой проект?

Основная цель – предоставление полной и объективной информации для потенциальных покупателей новостроек, поскольку:

  • Новосибирск входит в пятерку регионов лидеров в России по количеству обманутых дольщиков;
  • только 20 из 72 тысячквартир в новостройках, выставленных на продажу, являются надежными.
Какова методология

проекта?

В разделах «НОВОСТИ» и «АНАЛИТИКА» представлены анализ текущего состояния и прогнозырынка новостроек, авторские рейтинги надежности Застройщиков и объектов жилой недвижимости, а также много другой информации, полезной для потенциального покупателя.

В «БАЗЕ НОВОСТРОЕК» располагается полная база всех объектов первичной недвижимости Новосибирска, с рейтингами надежности и фотографиями динамики строительства. Для удобства пользователи могут искать интересующие объекты на карте с учетом ограничений по надежности новостройки, рейтинга Застройщика, темпов строительства и т.д.

Раздел «СЕГОДНЯ В ПРОДАЖЕ» находится на стадии разработки, но в дальнейшем будет включать только коммерческие предложения напрямую от Застройщиков (без посредников), которым мы присваиваем высокую степень надежности для инвестирования денежных средств.


Как оцениваются

объекты недвижимости и

застройщики?

Рейтинг строящихся объектов является комплексным, составляется в том числе на основе следующих показателей:

  • рейтинг надёжности Застройщика;
  • анализ документов, по которым идут продажи;
  • прогноз динамики цен на конкретном объекте;
  • темп строительства объекта;
  • стадия готовности;
  • прогноз реального (а не декларируемого) срока ввода в эксплуатацию;
  • классность жилья;
  • плотность застройки (количество квартир на площадке);
  • транспортная доступность объекта.

Данный рейтинг является динамичным, отражает текущее состояние на рынкеи обновляется два раза в год.

Вопросы и предложения по улучшению портала можете направлять на личную почту Сергею Николаеву nsv9@mail.ru