Строительный рынок Новосибирска активизировался во 2 квартале

Мониторинг показывает, что работа на строительных площадках заметно оживилась. Частично это связано и с погодой, но не только. Новосибирск вышел на привычные 40 новых домов в каждом квартале, и общее количество заложенных домов в этом году составляет уже 60% от соответствующего периода прошлого года. По итогам 1-го квартала было 33%. Возобновились работы на двух замороженных стройках, на Богаткова 201/3, где отчаявшиеся дольщики организовали ЖСК и достраивают самостоятельно, а на доме по адресу Т.Снежиной 49/10 уже застройщик возобновил работу. Из приятных новостей могу отметить пусть слабое, но оживление на объектах компании СМУ-3, и активное строительство ЖК "Венеция", до этого комплекс строился рваными темпами. Как обычно, высокими темпами отметились и многолетние лидеры рынка НСО.

Из 65 домов, заложенных в этом году 21 дом принадлежит компании "Дискус", и по 3 новых дома начала компании : "Стрижи", " ВИРА-СТРОЙ" и ПТК-30. Остальные ограничились 1-2 домами. Значительное число застройщиков имеет полностью подготовленные площадки и без проблем могут получить разрешение на строительство, но не торопятся. К строительству новых домов компании начали подходить очень взвешенно.

Существующие тренды: уменьшение нового строительства на 40%, уменьшение объёмов ввода и падение объёма продаж более низкими темпами приводят к сбалансированности строительного рынка Новосибирска и пригородов.

Тем не менее, на многих объектах идёт откровенная "имитация ударного труда", из 182 домов строящихся медленными темпами 30-40% практически заморожены. О конкретных объектах мы напишем более подробно в наших следующих публикациях.

Сергей Николаев, независимый аналитик

15 Июня 2016Динамика рынка и прогнозы

Назад к списку