Аналитика цен на недвижимость

Покупка недвижимости кризис: сохраняем деньги и обеспечиваем прибыль

Когда экономическая ситуация в стране усложняется, граждане гораздо более внимательно подходят к решению вопроса сохранности своих сбережений. Инфляция, сопровождающая глобальные экономические проблемы, съедает свободные средства очень быстро. Зачастую их обесценивание не могут перекрыть даже проценты, начисляемые банком по депозиту. А вот недвижимость даже в таких условиях остается достаточно прибыльным вложением, ведь квартира в новостройке является реальным объектом, имеющим много преимуществ перед бумажными финансовыми инструментами.

Новостройка: главный козырь – ликвидность

Человечество обречено на постоянное улучшение жилищных условий. Конечно, интенсивность решения жилищного вопроса определяется потребностями и возможностями конкретной семьи и существующими макроэкономическими условиями. Но решившись сегодня купить недвижимость, а не доверить деньги банку, инвестор эффективно противодействует инфляции, процент которой всегда превышает официальные показатели. При этом купленная квартира становится реальным активом, стоимость которого не определяется спекулятивными настроениями на валютной или фондовой бирже. Недвижимость, пусть даже медленно в период застоя на рынке, но все равно растет в цене.

Существуют и определенные различия между крахом на бирже и падением рынка недвижимости. Аналитика убедительно доказывает: даже когда стоимость облигаций и акций в критические для рынков периоды уменьшается в 25-30 раз, цена недвижимости за год снижается не более чем на 15-20%.

«Кризисная» квартира: выбирай, но осторожно

Новостройка обеспечит ликвидность и прибыльность при любых экономических условиях. Следует лишь учесть, что квартира, приобретаемая и для постоянного проживания, и для сдачи в аренду, должна располагаться в районе с развитым транспортным сообщением и работающими социальными объектами. Именно этот фактор будет в перспективе серьезно влиять на ее стоимость и на сумму арендной платы.

Элитная недвижимость, утверждает аналитика, вошла в период застоя и спада. Это вызвано как ростом уровня налогообложения, так и отъездом потенциальных клиентов, способных купить или арендовать престижное жилье. На первое место вышла новостройка эконом-класса, особенно находящаяся на высокой стадии готовности. Разумеется, квартира для инвестиции должна приобретаться у надежного застройщика, не обремененного кредитами и обладающего подтвержденной бизнес-репутацией.