Аналитика новостроек и рынка недвижимости | Metr-Pro

Темпы строительства жилых объектов снижаются, но ситуация не критична

Начиная с 4 квартала 2013 года в Новосибирске наблюдается устойчивый тренд смещения новостроек на окраины города и рост доли более дешёвого жилья с точки зрения технологии домостроения.

По общему количеству строящихся объектов лидерство от Октябрьского района перешло к Кировскому. При этом сам лидер остался прежним, просто компания "Дискус плюс" в 1-2 квартале этого года ввела несколько домов в Жилом Комплексе "Плющихинский", и соответственно начала столько же новых домов в ЖК "Просторный". Кроме этого застройщика в Кировском районе много объектов имеет компания "ВИРА - строй", тоже специализирующаяся на панельном домостроении.

В следующей таблице видно, как менялся удельный вес разных технологий в общем объеме строительства Новосибирска.

Изменение структуры ввода, жилищного строительства Новосибирска в %

Что касается самих средних темпов строительства жилых домов, то здесь изменений не много. По сравнению с 2013 годом на 4% увеличилось количество замороженных объектов, и на 6 % снизилось количество домов, которые строятся активными темпами. Тем не менее вектор уже определился. В ближайшие 1-1,5 года тенденция вряд ли измениться.

С другой стороны, если обращать внимания на конкретные районы видна существенная разница, если в Калининском традиционно долгостроев практически нет, то в Советском или Дзержинском ситуации далеко не радужная.

Темпы строительства новостроек Новосибирска по районам города 4кв 2013 г.

Темпы строительства новостроек Новосибирска по районам города 2кв 2015 г.
Новости
Made on
Tilda